一、如何查询住房公积金？

(1).带上个人身份证,到当地的住房公积金管理中心直接查询;
(2).通过各地市设立的查询电话、互联网站等形式办理查询业务；
(3).百度搜“ GJJCXW ”，登陆住房公积金查询系统进行网上查询。

二、2012年住房公积金贷款利率是多少？

现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12，五年及以下为年利率4.45%

三、住房公积金贷款条件是什么？

根据《个人住房贷款管理办法》银发[1998]第二章第五条之规定，借款人须同时具备以下条件：
(1)、具有城镇常住户口或有效居留身份；
(2)、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(3)、具有购买住房的合同或协议；
(4)、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；
(5)、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
(6)、贷款人规定的其他条件。
另外，各地住房公积金管理中心会根据以上条款做相应调整，增加一些附加条款。

四、公积金贷款的最大额度是多少？

全国各地的贷款额度是不一样的，公积金贷款是首付3成，同时要看借款人夫妻两人是单方公积金缴付还是双方缴付，单方最高30万，双方都在缴纳则最高可贷50万（都是取与房价7折两者间最低者）。而且是连续缴纳半年以上者。你最好直接去当地公积金管理中心贷款经办人那里咨询，这样得到的信息最可靠。

五、如何提取住房公积金？

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（2）离休、退休的；
（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（4）出境定居的；
（5）偿还自住住房贷款本息的；
（6）房租支出超出家庭工资收入 5% 的；
（7）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
（8）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
（9）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
（10）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
（11）死亡或者被宣告死亡的；
（12）各地住房公积金管理委员会规定的其他情形。

住房公积金办理手续：
1、职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请；
2、单位审核后，符合提取条件的，单位填写《住房公积金个人提取审批表》，并加盖预留印鉴。
3、单位经办人员或职工个人持《审批表》连同有关证明资料的原件和复印件到公积金中心进行审批。
4、公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的《审批表》上加盖公积金审批专用章。
5、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的《审批表》以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

六、辞职后公积金可以取出来吗？

辞职后原单位的公积金可以提出来。要原单位提供你解除劳动合同的证明，还有两个凭证一个是单位开具公积金支取申请凭证，另一个是公积金销户支款凭证。

七、住房公积金是怎么计算的？

每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以"本人上一年度月平均工资"为基数和政策规定的缴存比例得出。即：
 
(1)职工本人住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例;
(2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。

职工本人上一年度月平均工资同，同当地社会平均月平均工资之比，低于60%的最低按当地社会平均月平均工资的60%计算，高于300%，最高按300%计算。   缴存比例（各地可能有差异）浙江为5%-12%之间。不实行住房补贴制度的地区和用人单位，以增加住房公积金缴存比例方式实行住房分配货币化改革的，可适当提高缴存比例，但最高不超过20%。注明：以上计算方法仅供参考。

八、住房公积金如何缴纳？

住房公积金的缴纳，是由单位与个人个缴纳一部分组成的，按照规定，单位及其在职职工应按照规定缴存住房公积金，《办法》规定，职工住房公积金的个人月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%，初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%，个人缴存比例可以提高到职工工资的10%。

1、个人如何缴存住房公积金
  (1). 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
  (2). 单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

2、单位如何缴存住房公积

(1). 老单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
(2). 新单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。(3). 合并、分立、撤销或者破产的单位，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

九、如何使用公积金贷款 ？

目前公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，而且在二手房购买上的应用也十分普遍。由于公积金贷款年利率比现行的商贷利率低了近两个百分点，对于广大工薪阶层来说，住房公积金贷款能为大家节省不少利息支出，无论是办理公积金贷款还是商业性贷款，借款人都可以到缴存银行申请领取公积金账户上的余额。

1、借款人填写书面申请书，所属单位审批并盖章同意，带上房产证原件或复印件（需贷款银行盖章确认）、公积金存折或公积金卡及本人身份证原件，前往缴存银行专窗办理提取就行。从第一次提取开始，以后每半年才可以申请提取一次，直至提取的金额与银行贷款的本息一致。
2、贷款人在使用公积金贷款时，支付最低还款额后，若有富余支付能力，最好每期能多还款。每月多支付的金额将会直接冲抵贷款本金，对贷款人而言只会降低还款总利息，缩短还款日期，有益无害。
3、符合公积金贷款要求的借款人如果没有申请公积金贷款，以后再购房仍可以申请公积金贷款；如果已经办理过公积金贷款，只要还清贷款并符合公积金缴存规定的，也可以再申请公积金贷款。

十、如何办理住房公积金贷款？

想申请住房公积金贷款的朋友可以按照如下流程来办理：

第一步、借款申请人咨询　
　　借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
 
第二步、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1）借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2）按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3）贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4）按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
 
第三步、借款申请人等待电话通知
1）贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2）对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
 
第四步、借款申请人在相关合同上签字
1）借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2）借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
 
第五步、银行放款
　　借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
 
第六步、按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。