一、冲还贷业务

    指住房公积金贷款人通过申请，委托贷款银行定期将其本人及其共同还款人住房公积金账户内的余额直接（或转还款账户）归还职工住房贷款本息的行为。冲还贷方式有两种：逐月冲还和逐年冲还。

逐月冲还是每月冲一次，扣款日固定当月19日，用公积金账户金额直接（或转还款账户）冲抵贷款本息，不足部分从原还款账户扣。逐年冲还是每年冲一次，可选择5月11日或11月11日，将公积金账户上金额全部冲抵贷款本金，但每月个人还要存钱还当月贷款本息。

不论是逐月冲还还是逐年冲还，公积金账户上最低保留1元。

二、申请对象和范围

    住房公积金存款账户与住房公积金（或组合）贷款在同一银行的职工及其配偶。

三、申请条件（同时满足）

个人住房公积金账户处于正常缴存状态，住房公积金贷款还贷二个月以上且无逾期贷款。