借款人需具备以下条件：

(一)申请贷款前连续足额缴存住房公积金满六个月，具有完全民事行为能力。

(二)具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份。

(三)具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

(四)申请贷款的房屋必须为住宅，并具有符合法律规定的房屋买卖合同或契约。

（五）申请贷款及抵押的房屋无纠纷和争议。

（六）购买商品房、经济适用住房，支付不低于房款20％的首期付款；

购买二手住房的，支付不低于房款40％的首期付款；

单位集资建房的，支付不低于房款30%的首付。

（七）申请该项公积金贷款时，夫妻双方均不能有其他任何未还清的公积金贷款。

（八）同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保（商品房、经济适用房、拆迁安置房、单位集资建房，需售房单位提前和担保中心签订预抵押协议）。

（九）夫妻双方同时只能享受一次本项贷款。

（十）公积金中心或承办银行规定的其他条件。

淮北市住房公积金管理中心